ハノイのグレードAオフィス賃料は近い将来に増加し続けています

08/10/2020

専門家によると、アジアで最も発展した経済とグレードAのオフィススペースの供給が不足しているため、ハノイのハイエンドのオフィスレンタル市場では、今後価格が上昇すると見られています。 。

不動産コンサルティング会社のサヴィルズベトナムは、ハノイのグレードAオフィスセグメントの質と量の両方が不足しているため、平均賃料が上昇し続けると考えています。

特に、Savillsの2020年第1四半期のレポートでは、グレードAの方がグレードBよりも価格上昇率が高い(ほとんど変わっていない)が、前の四半期ではグレードBの価格が大幅に上昇した。グレードAよりも、理由はグレードAの供給が少ないことと、四半期の比較的良い純吸収によるものです。

サヴィルズによれば、過去2年間のハノイのオフィス市場は常に約93%の平均容量を維持しています。現在、グレードAの供給量はわずかで、床面積は約50万m2で、合計180万m2です。

さらに、不動産コンサルティング会社CBREのレポートでは、グレードAのオフィス賃料が2019年第4四半期と比較して0.6%、2019年の同時期に比べて5.8%とわずかに増加したことも示しています。

一般的に、グレードAのオフィスには多くの選択肢がなく、CBD内の既存の建物は古く、近代的な設備がなく、インフラストラクチャは大規模ではありません。

流行の短期的な影響にもかかわらず、ベトナムの経済見通しは非常に前向きです。これは、ハノイのリース市場のオフィスの状況が予測からあまり変わらないことを意味します。

2020年のGDP成長率に関する最新のADBの予測によると、ベトナムは地域の他の国よりも高い4.8%に達すると予想されています。これについての説明は、政府と中央銀行が経済的影響を緩和するための政策措置と財政的支援とともに、地域社会での病気の蔓延防止に成功しています。

7月初旬に2020年までにベトナムの経済は3%成長すると予測されているマクロ研究部門であり、世界的な信用格付け機関であるフィッチレーティングスの関連会社であるフィッチソリューションズは、以前に予測された2.8%より高い。

ベトナムはコミュニティでCovid-19感染なしで82日間過ごし、28例の陽性例が分離されて治療を受けており、340例が治癒し、特に1つの国でまれな家族は死を記録していません。

サヴィルズベトナムは、ハノイのグレードAオフィスリースセグメントが今後3年間、年率3%の成長率を継続すると予測しています。

したがって、建物がプレオープン段階にある最も早い時期にオフィススペースを見つけることは、企業にとって賢明な決定です。

今後のGrade Aオフィスセグメントで最も期待されるプロジェクトの1つは、シンガポールを拠点とするCapitaLand Groupが投資したTwin Towers Capital Placeです。

LEED認証を取得したオフィス標準のパイオニア

キャピタルプレイスツインタワーが間もなく稼働し、93,000平方メートルを超えるグレードAのオフィススペースがリースされます。それに加えて、これはハノイで最初のオフィスプロジェクトであり、大規模な緑地と多くの持続可能な機能を備えたLEEDゴールド認証(グリーンアーキテクチャのアメリカ標準認証)を達成しました。

プロジェクトの投資家は、ツインタワーはベトナムの文化遺産の象徴である空を漂うタンロンドラゴンのイメージに触発されたと述べました。

高さ37階のLieu Giai-Van Cao通りにあるCapital Placeは、中小企業だけでなく、世界の主要な多国籍企業のニーズにも対応できます。

建物はバディン地区の中心部にあるダイヤモンドの場所にあり、日本大使館、オーストラリア大使館に隣接し、市内で最もにぎやかな行政および商業地区にあります。ここから、お客様はノイバイ国際空港まで30分、市内中心部やウェストレイクエリアまで10分でアクセスでき、Nhonメトロ線-Kim Ma駅のハノイ駅の近くです。理想的なロケーションは、首都の交通渋滞に対する完全な解決策がないという状況において、企業が移動時間を節約するのに役立ちます。

32メートル6秒/秒の高速エレベーターが2つのタワーに設置されており、ゾーンごとに分散されているため、顧客の待ち時間を短縮できます。プロジェクトはまた、インテリアデザインのスペースと効率を最適化するための最大の段のステップを持つ無柱の床面積を所有しています。

キャピタルプレイスは、バンコクで開催されたAsia PropertyGuru Awards 2019でアジアのベストオフィスビルディングに選ばれました。 PropertyGuruベトナムプロパティアワード2019で、最高のオフィスプロジェクト、最高のオフィスビルディングプロジェクト、最高のユニバーサルデザインプロジェクト、最優秀グリーンプロジェクト賞の特別ノミネート。

現在、Capital Placeは完成しており、第3四半期からお客様をお迎えする準備ができています/


Thẻ

DANH MỤC

BÀI VIẾT GẦN ĐÂY

ハノイのグレードAオフィス賃料は近い将来に増加し続けています
THẺ

ショッピング
  • ショッピングモール
  • ストレージアパート
  • ストレージ
家賃
  • 商業、産業、運輸のオフィス複合施設
  • ショッピングモール
  • オフィス
投資する
  • CapitaLand Limited
  • CapitalLand Mall Trust
  • CapitaLand Commercial Trust
  • Ascott Residence Trust
  • CapitaLand Retail China Trust
  • CapitaLand Malaysia Mall Trust
約 CAPITALAND
  • 私たちに関しては
  • CapitaDNA
  • 取締役会
  • 事業運営
  • CapitaLand 慈善基金
  • ジョブ
  • アワードニュース
  • Follow @CapitaLand on social!

12A Floor, Viglacera Building, No. 01 Thang Long Avenue, Me Tri Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi
024-3221-6336

プロジェクト検索
プライバシーポリシー
利用規約

Copyright © 2020 CapitaLand Limited